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标题: 自住房能转成投资房吗? [打印本页]

作者: sealjack 时间: 2011-10-15 21:57
标题: 自住房能转成投资房吗?
我对房产一窍不通.....
想知道自住房(还在还贷款中)能够转成投资房,然后自己住在里面吗? 望yoyo上的兄弟姐妹们答疑解惑.... 谢谢

作者: lihong10 时间: 2011-10-15 22:19
自住房~~不能轉為投資房~~

因為在一開始買的時候~~就有差了~~

譬如說~~PR以上第一間自住房~~政府可以補助的~~如果是投資房~~是沒補助的～但是以後還可以買第一間自住房

不過既然是自住房~~當然你自己可以住在裡面阿~~不需要改成投資房........當然投資房你也能住在裡面

作者: Ms-Fen 时间: 2011-10-15 22:28
一般來說如果你只有一間房, 那不建議妳轉成投資房, 因為妳會多繳稅. 自住房和投資房的稅率基礎是不同的.
如果妳有一間以上的房產, 哪基本上報稅的時候妳必須要指定妳的自住房是哪一間, 妳沒有住在裡面的房產就是妳的投資房.
如果妳的投資房要更換房產持有人, 那就要再繳一次印花稅了.
也就是說, 妳如果要將持有人 A 換到持有人 B. 那在法律的認可裡面就是持有人 A 將房產賣給持有人 B, 所以要再繳一次印花稅.

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