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随着经济的复苏和土地投资的火热，布里斯班的房产越来越受到澳洲华人以及国内投资人士的关注。下面我就针对布里斯班的公寓进行一下分析： 1， 价格优势强大：同样在市区附近的物业，布里斯班的均价仅为悉尼同类型物业价格的60%甚至一半不到。可负担性非常高，对于更加关注承受能力的布里斯班首置业者，以及关注资本收益的州际投资者、海外投资者而言，布里斯班的优质精品房产是名符其实的高性价比之选。 2， 城市发展潜力无限：作为昆士兰州首府，布里斯班市的人口目前已达2,200,000，是澳大利亚第三大城市。同时，与澳大利亚其它首府相比，布里斯班的人口增长率最快，但市内人口密度却是要比澳大利亚最大的两个城市——悉尼和墨尔本更低。在过去六年里，澳大利亚曾五次被评为世界上最富经济活力的国家之一。2008年的实际GDP表明，澳大利亚已经超过了英国、美国、德国和西班牙等的全球竞争对手。 在过去的几个财政年度内，昆士兰州的经济增长始终是澳大利亚全国的佼佼者，而作为首府的布里斯班，是推动着该州出色经济发展的动力。 3， 物业增长前景可观：经济的快速发展也确保了物业价格的上涨。世界性的经济危机对澳洲的物业普遍有不同程度的影响，但由于布里斯班物业基础价格较低，相对受到影响非常小。随着经济的复苏，房价的上扬已经作用到悉尼墨尔本等地。完全可以预见，布里斯班的物业腾飞正在蓄势待发。NationalProperty Research Company 预计，在2014年随着布里斯班人口的增长，以及为了满足人们的需求，2014年布里斯班房产销售量将增加25%至35%，而从2013年的第二季度开始，就可窥见一斑，因为事实上在2013年的第二季度，布里斯班的房屋销售已经提升了很多，达到了三年来的最高水平。 4， 社会及法律保障体系完善：和其他州不同，布里斯班物业交易中，所有收益必须在合同上有所显示，并且有相关法律来限制转让中的佣金收入。这样的政策就杜绝了不良交易和暗箱操作的可能性，保证了物业价格的透明化。物业租赁的管理更加专业化，能更有效并安全的确保投资者的租金收益。 5， 投资回报率高：良好的位置优势和方便快捷的交通，以及全面的周边设施都在不同程度上保证了布里斯班公寓房租赁能力。相对低的物业管理费和价格上的强大优势又让布里斯班物业的租金回报率较悉尼和墨尔本的同类物业更高。 6， 投资风险小：布里斯班的公寓，以其地缘优势以及相对低廉的价格大大的降低了投资的风险性。而且有历史数据显示，不同于悉尼墨尔本房价的大起大落，布里斯班的物业对外来不良因素的抵抗能力最佳。在一个相对稳定的地区内投资增长潜力巨大的物业是规避风险提高投资回报的最有效途径。 综上所述，投资布里斯班的公寓物业从不同的层面都可以保证投资者的利益，更以其平实的价格和较小的风险对海外投资者有着不小的诱惑力。有兴趣的朋友可以关注我公司关于昆士兰地产的一系列专题。
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